主题：深圳房价仍将稳步上涨 90后靠爹娘买房不差钱

10月12日，世邦魏理仕（CBRE）发布三季度深圳高档住宅市场报告。报告指出，楼市传统淡季碰上股市震荡，开发商推盘力度有所减弱，导致三季度高档住宅的成交量小幅下滑3%，但价格依然高位企稳。深圳楼市供需不平衡，未来房价仍将稳步上涨。

高档住宅供应减半成交量下跌3%价格仍企稳

据世邦魏理仕发布的报告，三季度深圳共有三个高档住宅入市，分别为福田的深圳中心•天元以及南山的香山美墅和汉京.九榕台市，合计为市场带来了1,225套供应，但环比上季度下跌逾50%。

尽管6月28日央行的降准降息再次刺激了深圳房地产市场，但由于较大部分购房需求在上半年集中释放以及推盘量缩减，普通住宅与高档住宅市场成交量均出现了小幅下滑。其中，高档住宅市场成交量环比下跌3%。价格方面，受到自贸区推进的利好，以及对深圳未来发展的积极预期，整体住宅市场的价格并未受到销售量回落影响，依然在高位企稳，且高档住宅的销售有力地支撑着房价高企。季度内，受南山高档住宅项目普遍涨价的影响，整体高档住宅市场的平均售价环比上升1.8%至每平方米66,186元。而在2014年底时，高档住宅的价格仅为4万多元每平，对此，世邦魏理仕研究部副董事郭丽萍表示：“这个增长幅度挺快的。”

租赁市场方面，高端公寓市场受到房价上涨的带动而提升租金，房租环比上涨5.3%至每月每平方米103.1元。

90后爹娘不差钱 深圳房价仍会涨

尽管未来六个月，深圳将新增大量的高档住宅，且主要分布于南山区，但是，郭丽萍预测，未来价格仍将会向上走。

郭丽萍指出，房价上涨主要有以下几个理由：降息降准将买房成本已降到最低，多家银行首套房利率尚有优惠折扣；深圳高净值人士居多，依托自贸区、前海利好的良好城市发展前景将促进稀缺性较高的住宅物业价格企稳；深圳土地资源有限，高档住宅卖了可能就没有了；深圳供需不平衡，需求庞大而供给有限，且每年都有大量的新增人口，每年来深圳的高校毕业生就有20-30万人。据省教育厅数据，今年近80万高校毕业生在广东求职，初次就业就选择来深圳的人占比15.5%，也就是12.4万人次左右。也就是说，来深圳的这一拨人中，很多人可能是90后。 

深圳90后的父母比较有钱，很多人愿意为子女买房，一方面作为自己的资产，一方面给子女自用。另外，从外地省会城市来深圳的独生子女，父母也可以提供资金帮助，从而帮助子女在深圳购买住宅。所以，深圳的高档住宅和普通住宅的价格都将会出现稳定增长，且高档住宅的增长幅度会大于普通住宅。至于外界所传的“深圳房价在走低”，郭丽萍表示，当有多个低价项目入市时就会拉低整个楼市的平均价格，但是，就同一个项目而言，价格仍在保持稳定增长。

小周就是这样一位90后，因为即将结婚，便在横岗买了一套二手房作为婚房，总价约为180万元。当然，作为一个毕业不久的小青年，自然难以承担如此高昂的房价，所以双方父母出资为其付了首付款，小两口只需要承担月供。

现在房价已经如此高了，怎么还要涨啊